Archivos de la Categoría: Nuevos Proyectos Hoteleros

Nuevo hotel Talbot de San Isidro iniciará operaciones a final de año

Ubicado en pleno centro empresarial del distrito de San Isidro, el hotel Talbot, en un edificio que además comprende oficinas prime y de retail, entregará la primera etapa del proyecto en los últimos meses del 2017. Talbot Lima será un hotel de cinco estrellas y tendra 254 habitaciones.

El encargado de las operaciones del hotel en cuestión es la firma chilena Talbot Hotels S.A, que tiene más de 25 años de experiencia en la industria hotelera, como comentó el gerente corporativo de Binswanger Perú, Luis Miguel Castro-Mendívil, responsable de la representación del proyecto hotelero.

“Será un hotel con una propuesta especialmente atractiva, no solo para los huéspedes, sino para la comunidad en general y para el entorno corporativo en el que se ubica”, comentó el ejecutivo.

La inversión del proyecto es de casi US$90 millones, lo que incluye también los 5,370 metros cuadrados del terreno.

Para la segunda etapa del proyecto, que se empezó a construir en octubre del 2016 y sería entregada en el segundo trimestre del 2018, comentó que se trata de un edificio de nueve pisos destinado a oficinas prime, con áreas desde 290 a 1,900 metros cuadrados, así como locales comerciales.

Además, Castro-Mendívil comento al diario El Comercio que el proyecto incluye una plaza interior o boulevard, que sería un área que integraría las dos partes del proyecto.

Fuente: Portal de Turismo http://www.portaldeturismo.pe/index.php/empresa/item/6815-nuevo-hotel-talbot-de-san-isidro-empezara-a-operar-a-finales-de-este-ano

y El Comercio

La expansión de Tierra Viva Hoteles

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La cadena de hoteles Tierra Viva, cuenta con ocho operaciones dentro del país, cinco en Cusco, mientras que las demás en Puno, Arequipa y Lima. Se caracterizan por tener un concepto de hoteles boutiques, donde brindan alojamiento y asesoría al viajero, estos establecimientos van de treinta a sesenta cuartos.

Tierra viva se concentra en conseguir ubicaciones atractivas para los viajeros, a precios moderados que oscilan entre los US$ 44 a los US$ 94, ofreciendo todos los servicios básicos.

La empresa en los últimos años ha consolidado sus ocho hoteles, teniendo una ocupabilidad del 85%, cuando el promedio del mercado llega a un 75%, según la Sociedad de Hoteles del Perú (SHP).

“Todos son hoteles de treinta a sesenta habitaciones, máximo de setenta habitaciones, porque no queremos ser un hotel masivo de 150 cuartos, donde perderíamos el enfoque de un servicio súper personalizado a un precio cómodo. Con los cuatro hoteles nuevos agregaríamos US$ 4 millones adicionales a la facturación, es decir en total de alrededor de los US$10 millones al año”, señaló Rodrigo Lazarte, gerente general de Tierra Viva en declaraciones a la revista Semana Económica.

Lazarte también indicó lo siguiente: “El año anterior la facturación se mantuvo con respecto al 2015 porque no hemos tenido hoteles nuevos. En el 2016 llegamos a US$ 6.2 millones, mientras que en el 2015 a US$ 6 millones. Recién en el 2017 y 2018 vamos a tener un fuerte incremento porque vamos a abrir cuatro hoteles nuevos este año y dos hoteles más en el 2018. Los de este año estarán ubicados en Trujillo, Piura, Miraflores y otro en el Valle Sagrado, Cusco”.

Además, el ejecutivo agregó que la inversión que demandará el hotel de Turjillo será de US$ 3 millones a US$ 3.5 millones en la construcción, añadiendo a este mondo los  US$ 500,000 en la implementación.

A nivel internacional el señor Lazarte reveló que la empresa ha realizado estudios con la universidad de Georgetown, y los resultados que obtuvieron fueron que los países a los cuales deben ingresar son Chile y Colombia.

 

Fuentes: Portal Turismo / SemanaEconómica

El crecimiento de Marriott en el Perú

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La  empresa inversionista La Rioja, que tiene la franquicia de la cadena de hoteles Marriott en el país (Lima y Cusco), ya tiene en mente llegar a diferentes regiones del Perú, tales como Trujillo, Chiclayo, al norte y sur de Arequipa y finalmente Piura.

La Rioja informó lo siguiente: “Ya contamos con dos de los terrenos para los próximos proyectos. El de Surco cuenta con 1,050 metros cuadrados, cerca de la Embajada de Estados Unidos, para ubicar un hotel de 5 estrellas”.  La compañía desea mantener el desarrollo de futuros hoteles en la capital peruana y expandirse a esas ciudades.limdt_main01

Por otra parte, El hotel Courtyard by Marriott, alcanzó ventas por US$ 6.9 millones luego de un año desde su apertura, y ya realizó ampliaciones en su restaurante y cambios en las camas de las habitaciones.

En cuanto a ingresos, los ingresos de La Rioja ascendieron a S/. 165,922,148. El establecimiento que más rentabilidad generó fue el JW Marriott Cusco, que reportó ventas por US$ 11.2 millones, lo cual indica un incremento de 14% respecto al año anterior.

 

Fuente: Gestion / Portal de Turismo

Inkaterra desarrolla proyectos en regiones de Madre Dios y Piura (Cabo Blanco) durante 2016

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Inkaterra Guides Field Station está planeando invertir en proyectos, donde espera superar los 200.000 viajeros atendidos durante el 2016 en todos los aspectos. El presidente y fundador de la cadena hotelera, José Koechlin, nos informó que la próxima apertura de un nuevo hotel será en la región de Madre de Diós y en las playas del norte se iniciará la construcción de Inkaterra Cabo Blanco. Leer más

CONVERSIONES DE HOTELES: Una alternativa para incrementar sus ingresos netos en más del 30%

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En un mercado cada vez más competitivo y con nuevos hoteles de calidad, propietarios de emprendimientos independientes se preguntan si la conversión a una marca hotelera puede ser una estrategia eficaz para mejorar la rentabilidad de su negocio. Sin embargo, les surgen varios interrogantes: ¿Cuál es el potencial de ganancia?, ¿Qué marca y modelo contractual son los más adecuados?, ¿Cuáles son los honorarios y condiciones?.

“El propietario que maneja su negocio sabe qué resultado financiero esperar. Sin embargo, no tiene certeza de qué desempeño podría lograr con una cadena. Para responder a esa inquietud, resulta clave estudiar el mercado para dimensionar el incremento de rentabilidad que podría tener con una marca adecuada a su producto”, comenta Pedro Cypriano, Consulting Director de HVS South America.

“Como en todo negocio, es importante buscar ventajas competitivas para diferenciarse y aumentar el potencial de ganancia, y la conversión es una opción en el mercado hotelero. Hoteles de cadenas tienen tasas de ocupación y tarifas por encima del promedio del mercado. El incremento de ingresos es substancialmente mayor que los costos adicionales vinculados a buenas marcas hoteleras”, agrega Cypriano.

“La estrategia de conversión está muy difundida y es exitosa en varios países del mundo”, comenta Fernanda L’Hopital, Associate Director de HVS South America. “La fuerza de una buena cadena hotelera puede representar para una propiedad independiente una diferencia en ingresos netos superior al 30%, además de tener un menor riesgo asociado, especialmente en momentos críticos de mercado”, agrega L’Hopital.

El estudio “Conversiones de Hoteles: ¿Cuál es el modelo adecuado para su propiedad?” aborda las oportunidades y retos que conlleva la conversión de una propiedad independiente, y presenta las ventajas y limitaciones de los distintos modelos para llevarla adelante. Con más información sobre el potencial y desafíos relacionados a la conversión, propietarios de hoteles independiente tendrán la capacidad de aclarar sus dudas y entender si esta estrategia es adecuada a su negocio. La asesoría de una empresa especializada también es una alternativa que puede resultar interesante para comprender con exactitud el potencial de ganancia y las posibles limitaciones asociadas a las conversiones.

 

Visiten las páginas web: www.hotelinvest.com.brwww.hvs.com

Para leer la investigación completa leer aquí

 

Hotel Andesmar, un nuevo hotel 3 estrellas, en Miraflores

Habitación de Hotel Andesmar

Recientemente ha abierto sus puertas el Hotel Andesmar, ubicado a una cuadra de la calle Grau, en Miraflores, el cual cuenta con 30 habitaciones. Este hospedaje empezó a funcionar en Enero de este año y hoy en día lleva registrado una ocupación de 35%.Su gerente residente, Katia Vergara, señaló en una entrevista a Portal de Turismo, que cuentan con el potencial en el mercado hotelero local y reveló mayores detalles. Leer más

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