La oferta hotelera en el Perú ha crecido, significativamente, en los últimos años y con esta se han diversificado los modelos con los que operan los hoteles.

Las diferentes marcas de hoteles nacionales o internacionales, que han abierto en el país, están gestionadas de 4 formas diferentes:

  1. Propietario gestiona
  2. Cadena gestiona
  3. Propietario gestiona con franquicia
  4. Operador gestiona con franquicia

1. Propietario gestiona

A lo largo de los años, ya sean inversionistas o propietarios únicos, han construido y gestionado primero un hotel y en muchos casos han seguido creciendo hasta crear una cadena hotelera con hoteles a nivel nacional y luego internacional.

  • La gran mayoría de los hoteles que hay en Perú en la actualidad son operados por los mismos dueños y son hoteles independientes.
  • Por otra parte, se han ido creando algunas cadenas que, actualmente, tienen y operan varios hoteles como:
    • Inkaterra
    • Aranwa Hotels Resorts & Spas
    • Hoteles San Agustín
    • Hoteles Jose Antonio
    • DM Hoteles
    • Ananay Hoteles
    • Inkari Hoteles


2. Cadena gestiona

Durante años las cadenas internacionales desarrollaron su crecimiento primero construyendo sus propios hoteles y después pasaron a firmar acuerdos de alquiler y operación de hoteles que normalmente incluyen un mínimo de 10 años, llegando algunas a 30 o 40 años.

En esta modalidad las mismas cadenas hoteleras, dueñas de las marcas, son las encargadas de gestionar los hoteles. En este caso, puede darse dos posibilidades: la cadena hotelera es dueña del hotel o el propietario del hotel le cede la gestión a la cadena.

CADENAS PERUANAS

Casa Andina Hoteles

Esta cadena hotelera peruana cuenta con 25 hoteles en operación bajo sus 3 marcas: Premium, Select y Standard, de los cuales la mayoría son hoteles alquilados y operados por Casa Andina Hoteles.

Tierra Viva Hoteles

Es una cadena hotelera joven que está teniendo un importante crecimiento apoyado en el modelo de alquiler y gestión de hoteles en Perú, cuenta con 13 hoteles en Lima y provincias. Están en la fase 2 de su plan estratégico de crecimiento, incorporando nuevos hoteles en las diferentes regiones de Perú. A futuro proyectan crecer a nivel internacional en Sudamérica.

Los Portales Hoteles

El grupo LOS PORTALES creó, hace años, una nueva unidad de negocio, LOS PORTALES HOTELES, con la que alquila y opera en la actualidad 5 hoteles de los cuales dos tienen sus marcas propias como Country Club Lima Hotel y Arennas Mancora, y otros 3 hoteles bajo la marca LP LOS PORTALES HOTELES en Piura, Cusco y Tarma.

BTH GROUP

BTH surge como marca en torno al hotel BTH Hotel Boutique Concept en San Borja y se han convertido en operador de hoteles como BTH GROUP.  Recientemente, han asumido la operación de los hoteles BTH Hotel Lima Golf BTH Hotel Arequipa Lake, y están próximos a sumar uno más a la cartera en Jaén región Arequipa, el BTH Forest Jaén.

CADENAS INTERNACIONALES

En los últimos años, las cadenas internacionales han aumentado su presencia en Perú con este modelo de gestión.


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Marriott International

IHG Hotels & Resorts

Hilton Worldwide

  • Hilton Miraflores
  • Hilton Garden Inn Cusco
  • Hilton Garden Inn Lima Miraflores, que abrirá en Mayo del 2022

ACCOR

Wyndham Hotels & Resorts

Meliá Hotels International

  • Meliá Lima
  • Innside by Meliá Lima Miraflores

Grupo Hotusa

Belmond

  • Monasterio, a Belmond hotel
  • Palacio Nazarenas, a Belmond hotel
  • Sanctuary Lodge, a Belmond hotel
  • Las Casitas, a Belmond hotel
  • Río Sagrado, a Belmond hotel
  • Miraflores Park, a Belmond hotel

Selina

  • Selina Miraflores
  • Selina Posada Miraflores
  • Selina Huaraz
  • Selina Cusco Plaza de Armas
  • Selina Cusco Saphi
  • Selina Máncora
  • Selina Arequipa

3. Propietario gestiona con franquicia

En su afán de seguir aumentando la cartera de hoteles operados bajo sus diferentes marcas, las cadenas hoteleras, a partir del año 2000, comenzaron a establecer de forma masiva ACUERDOS DE FRANQUICIA con diferentes inversionistas a nivel internacional. En esta modalidad, un propietario de hotel decide unirse a una marca internacional y tiene que adaptarse a los estándares que establece la cadena.

Los hoteles tienen la opción de adoptar una soft brand, que son marcas con estándares más flexibles, pero con el mismo reconocimiento que le brinda a los hoteles más notoriedad en el sector.

¿Quieres conocer más sobre las soft brands? 

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Hilton Worldwide

ACCOR

  • Swissôtel Lima

Radisson Hotels & Resorts

  • Radisson Hotel Decapolis Miraflores y Radisson Hotel & Suites San Isidro son operado por sus propietarios: Hotel Group Experience
  • Radisson RED Miraflores

Decameron All Inclusive Hotels & Resorts

  • Royal Decameron Punta SalDecameron El Pueblo operados por Hotel Group Experience

Wyndham Hotels & Resorts

  • Costa del Sol es propietaria y opera 11 hoteles en Lima y provincias varios de los cuales tienen la marca Wyndham.
  • Además, existen otros hoteles como: Howard Johnson by Wydham Lima Miraflores Larco y Ramada Encore by Wyndham Lima San Isidro, que son operados por sus respectivos propietarios.

Best Western Hotels & Resorts

  • Best Western Plus Urban Larco Hotel
  • Libre Hotel, BW Signature Collection

DOT Hotels

  • Hotel & Mirador Los Apus by Prima Collection
  • Hotel Rojas Inn by DOT Boutique
  • River & Land Hotel by DOT Tradition
  • La Posada del Viajero by DOT Tradition
  • Laramani Hotel Boutique by DOT Light
  • Hatun Inti Boutique by DOT Boutique
  • Hatun Inti Classic by DOT Tradition

Ayenda

 Cuenta con 36 propiedades en el país con presencia en 4 ciudades (Lima, Arequipa, Piura y Trujillo)

Hoteles Asociados de Casa Andina

Casa Andina ha creado su nuevo modelo llamado Hoteles Asociados. Actualmente tienen dos hoteles asociados en la región Junín:

  • Fundo San José Parque Ecológico & Lodge
  • Hotel de Turistas Huancayo

4. Operador gestiona con franquicia

En el caso de este modelo, el propietario del hotel cede la gestión a una  empresa que es operador especialista en hoteles, hay algunos casos en los que el operador a la vez puede ser socio inversionista de forma parcial o total de uno o varios de los hoteles que opera.

Highgate

Desde el primero de mayo del 2022 operará 6 hoteles de INTURSA (Libertador hoteles) :

Agrisal

Agrisal Hoteles, empresa con sede en EL SALVADOR,  estableció un acuerdo con GRUPO CENTENARIO de Perú para ser invertir y construir varios hoteles y asumir su gestión, de momento han abierto Holiday Inn Express Lima San IsidroHoliday Inn PiuraTienen otros proyectos a futuro en Perú.

Metro Hoteles

Metro hoteles es una empresa con sede en Colombia y que ha comenzado su expansión internacional, construyendo con socios locales y operando el Hampton by Hilton Lima San IsidroTienen otros proyectos a futuro en Perú. Su próximo hotel Hampton Arequipa que abrirá en Mayo del 2022.

GHL

GHL es una de las principales empresas operadoras de hoteles en Sudamérica, opera con hoteles marcas de diferentes grupos hoteleros y a la vez han desarrollado su propia marca con la cual también operan hoteles.

Operaciones Turísticas Peruanas (OTP)

Cuentan con 30 años de experiencia en inversión y gestión hotelera en el país, siendo propietarios y operadores de los hoteles: Crowne Plaza Lima Miraflores y del Holiday Inn Airport, y desde el 2022 opera el Radisson Resort Paracas.

Talbot Hoteles

Talbot Hoteles tiene sus sede en CHILE y opera hoteles de las marcas Holiday Inn y Hyatt.  En Perú, invirtió en la construcción y opera el Hyatt Centric Lima San Isidro


Artículo elaborado por Marina Valdez, Antonella CunzaJavier Baz.

Para la elaboración de este artículo hemos utilizado información de las páginas web de los diferentes grupos hoteleros o de noticias que han sido publicadas tanto en este blog como en otros medios de comunicación. Si usted lee este artículo y pertenece a uno de estos grupos y hubiera algún dato que no sea exacto, nos puede informar enviando un email a info@hotelperunews.com con la corrección que corresponda y procederemos a actualizarlo.